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3个理由教你合理拒付物业费！物业费收费标准发布 别傻了交钱

我们住在小区，需要交一定的物业费。物业公司会用这种费用为我们创造更好的居住环境。当然物业费不能随意设定，要根据收费标准来设定，那么什么是《今日物业费收费标准2020?》，大表哥会给你详细介绍，然后看看合理拒交物业费的方法和拒交物业费胜诉技巧，给有需要的朋友提供参考。

一、物业费收费标准2020

目前物业费收费标准如下：2020年。不同的社区需要根据自身条件确定具体的收费水平，每一级收费标准的基本条件也是不同的。

1.物业收费标准2020

一级收费标准为1.00元/月。平方米(包括税费)

二级收费标准为0.75元/月。平方米(包括税费)

三级收费标准为0.50元/月。平方米(包括税费)

四级收费标准为0.35元/月。平方米(包括税费)。

2、各级收费标准的基本情况

一级收费标准

(1)社区是封闭的；

(2)住宅物业管理服务总建筑面积不低于3；

(3)绿化率35%以上(含水面)；

(4)绿化、休闲活动中心，场地1500平方米以上；

(五)固定活动大厅300平方米以上；

(6) 1个专用固定停车泊位/3户；

(七)具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者其他三项以上安全设施；

(八)固定体育场馆设施不少于两个。

二级收费标准

(1)社区是封闭的；

(2)住宅物业管理服务总建筑面积不低于3；

(3)绿化率30%以上(含水面)；

(4)绿化、休闲活动中心，场地1000平方米以上；

(五)固定活动大厅200平方米以上；

(六)具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者一项以上其他安全防范措施；

(7)体育场馆内的设施不少于一个。

三级收费标准

(1)社区是封闭的；

(2)有固定的管理服务室；

(3)绿化率在25%以上；

(4)绿化休闲活动中心，面积500平方米以上；

(五)固定活动大厅100平方米以上；有简单的运动器材和设施。

四级收费标准

(1)社区基本封闭；

(2)有固定的管理服务室；

(3)有简单的绿地、树木、植物。

在四级收费标准中，除基本条件外，治安维护和保洁服务必须符合相应标准，《办法》还列出了房屋管理、设施维护、绿化维护管理和综合管理服务的相应规定，物业部门必须满足所有条件才能收取相应费用。

(以上收费标准来自网络，仅供参考)

二、合理拒交物业费

1.原因一：未经有关部门批准，

如果小区物业费过高，未经物价管理部门批准，那么业主有权拒绝，拒绝是合理的。业主在缴纳物业费时，可以要求物业公司出示这些证件，查询是否应该缴纳物业费。

2.原因二：由于房子质量问题，房子还没关

有朋友买了房子，但是因为房子质量问题，还没有收回房子。另一方面，物业公司催交物业费，不合理。物业费应从业主收到交付通知之日起收取，而不是从购买合同规定的交付日期起收取。

3.原因三：物业公司擅自提供的附加服务

物业公司的收费在相关文件中有规定。物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的，业主提出的异议，人民法院应予支持。对于已经收取的额外费用，物业公司应当予以退还，人民法院应当予以支持。

三、拒交物业费胜诉技巧

1.物业擅自提高物业费

物业擅自提高物业费的，很容易打赢拒交物业费的官司，业主可以拒绝支付已经擅自提高的部分，必须懂得维护自己的合法权益。

2.物业合同未签订

物业公司未能与业主签订合同的，业主可以拒绝支付。因此，物业合同中的十一项担保可以促使物业公司履行其应尽的义务。不签物业合同就不用交了，因为钱可能已经交了，没有得到相应的服务享受。

3.因工程问题拒绝付款

如果是项目的问题导致业主迟迟收不到房，那么业主有权重点收取物业费。从法律法规和相关管理规定来看，与《物业管理条例》、《物业服务合同》物业公司谈判获胜的可能性很大。