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170万精装房全是土 怎么配得上“精装”二字

11月8日，陕西Xi安一业主反映，金地长宁大厦交付的新房，瓦下满是沙子。从现场视频可以看出，瓷砖撬开后，垫层完全是沙子做的。物业工作人员表示，他们已经与相关业主沟通过，“开发商准备起诉视频出版商”。

从工程角度来说，贴地砖的过程中确实存在一种“干铺”。采用干铺法可以避免地砖铺设过程中产生的气泡和空鼓。但由于干铺法劳动强度大，技术含量高，干铺法成本远高于湿法。

但是从相关视频中可以看出，在Xi安的这个商品房的地砖下面，明显是沙子较多，水泥不足，或者沙子和水泥混合不均匀，甚至根本没有水泥。笔者咨询了专业工程师，说商品房出现这种情况，有偷工减料的嫌疑。

据悉，Xi金地长宁大厦是仅次于Xi长安长宁宫的高端项目。整个社区都是为房屋等低密度产品设计的，并配有精装指纹锁。而负责这个项目的三家开发商都是有高端住宅开发经验的品牌开发商，分别是金地、徐汇地产、招商局蛇口。

但是今年10月第一批房子交房后，发现很多问题。许多业主在网上发布视频，显示除了上述问题外，还存在绿化率不达标、建筑大面积漏水、地面开裂空鼓、墙体踢脚线不均匀、装修材料不良等问题。这些问题相继暴露，难免让人纳闷。问题那么多，有偷工减料的吗？“精装”和“高端”长这样怎么办？

更让人不解的是，在“精装房的地砖都是脏的”视频曝光后，开发商并没有在第一时间给出相应的解释和说明，也没有公开回应相关问题，而是提出“起诉视频发布商”。这个操作很混乱。如果视频有造假嫌疑，开发商可以拿起法律武器，但如果视频只是基于你真实看到的，客观拍摄的，起诉视频发行商有什么意义？从媒体报道的现有视频来看，很难说是假的、造谣的。业主委托媒体或相关平台曝光房屋问题，也是通过正当渠道维护自己的权益，没有错。

在这种背景下，开发商要起诉视频出版商，信心在哪里，理由和依据是什么？还是只是想通过这种方式给问题曝光者施加压力，然后要求删除视频以消除影响？如果是后者，开发商显然会反其道而行之。

精装房撬开地砖全是土，其实这也是目前精装房质量问题的一个缩影。不仅是报道中的这个案例，很多地方也报道过类似的案例，精装修商品房的质量问题多次进入人们的视野。究其原因，一方面是在商品房精装修中，相关法律法规不够细化，使得“精装修维权难”成为一种相对普遍的现象；另一方面，开发商试图控制成本，这使得精装修的质量更难保证。

当然，这种困境并非不可逾越，相关地方当局需要进一步强化责任。只要有曝光和证据，他们就要严格整顿开发商的精装修。同时，精装修交付的地方标准需要逐步建立和完善。总之，“精装”不应该和“偷工减料”联系在一起，也不应该让开发商打一厢情愿，这应该是民生最基本的思考。

红星新闻签约作者莫成

编辑王玉涛

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