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主人不是神 如果他不交物业费 为什么要对你的房子负责？

这是一个物业从业者的心声：现在很多人对物业有偏见，有的业主会觉得我买小区物业，一定要对我负责，对我的房子负责。其实房子是业主的，不是物业的，不是房产公司的，所以业主首先要对自己的房子负责。物业再怎么负责，也无法阻止业主非法装修，也无法控制业主高空抛物、无意识占用公共区域的陋习。我不能让所有业主都有一个社区是我的家，爱取决于每个人的认知。

这些话听起来不近人情，甚至有点推卸财产责任的味道，但这些话就是真相。

房子是业主的，不是物业的，所以业主要对房子负责，而不是让物业反复提醒业主不要敲承重墙，不要扩建阳台。这些损害赔偿属于业主的财产，财产是为业主苦心考虑的，但大部分业主都是被动的听，然后各奔东西。业主被阻止非法装修，不仅业主很恼火，物业业主也很无奈。

按时足额缴纳物业费是业主的基本义务。我相信很多物业公司之所以退出失败，是因为不能按时收到物业费，然后没有人来管理小区。但业主要知道，物业费不仅仅是物业公司相应的报酬，更是小区各项设施的维护费用，也是改善小区整体环境、提升住宅附加值的费用。但是业主每次去物业中心交钱，大多都是不满意的。

总有业主问物业为什么自己的房子质量不好，会出现裂缝、下水道堵塞等问题，然后指责物业不负责任。其实房子有问题，离不开业主的各种操作，比如装修的时候敲这个地方。今天这个下水道换了，明天阳台关了。毕竟小区建设是同一个开发商的，所以不会徇私，所以业主在自己的住房情况出现偏差的时候，要从自己的使用情况出发。

每当住宅区出现问题，需要申请维修基金时，业主不会同意，认为物业不放心、善良。但是，如果物业不维护，被指责的话，会被认为记住了这笔巨款。然而，住房中的问题已经成为业主的一个不利之处。

如果业主对物业有意见，可以去物业服务中心沟通，但有些业主可能一年半都不会去一次。更多的时候，出了问题，他们在业主群中抱怨或烦躁，他们不会静下心来想办法解决，也不会给物业解决的机会。我觉得如果我交了物业费，把小区给了物业，就不用担心什么了。但是，物业也很不放心。毕竟很多时候物业容量有限，无法照顾到小区的每一个角落。当业主发现问题时，及时沟通会为社区创造更好的环境。